Clúid відмовляється від 40 будинків з орендною платою за собівартістю в Кабрі та прагне до 100% соціального житла

Житлова асоціація Clúid відмовилася від проєкту орендного житла за собівартістю на Bannow Road в Кабрі, Дублін, вважаючи його фінансово «нежиттєздатним». Проєкт, розташований на ділянці, що належить міській раді Дубліна, мав включати 40 будинків з орендною платою за собівартістю в рамках більшого комплексу зі 144 будинків, більшість з яких призначені для соціального житла.

Clúid поінформував раду про те, що більше не може надати 40 будинків з орендною платою за собівартістю через зростання витрат, особливо майбутніх витрат на технічне обслуговування. Вони мають намір звернутися до Міністерства житлового будівництва з проханням змінити проєкт на 100% соціальне житло. Clúid реалізував першу в країні схему орендного житла за собівартістю в Балбріггані в 2021 році.

В рамках системи орендної плати за собівартістю, що діє з 2021 року, орендна плата ґрунтується на вартості будівництва, управління та обслуговування нерухомості та повинна бути щонайменше на 25 відсотків нижчою за ринкову вартість. Заявники повинні мати дохід після сплати податків менше 66 000 євро в Дубліні та 59 000 євро за межами столиці, при цьому орендна плата не повинна перевищувати 35 відсотків їх чистого доходу.

Міністерство житлового будівництва заявило, що віддане орендній платі за собівартістю і розгляне заявку Clúid. У міністерстві заявили, що «працюють з постачальниками над переоцінкою фінансових моделей і потенційно змінюють механізми фінансування» у разі виникнення проблем з життєздатністю. Урядова житлова програма передбачає будівництво понад 4000 будинків з орендною платою за собівартістю в Дубліні до 2030 року.