Мешканці дублінського маєтку стикаються зі зростанням плати за управління та відсутністю контролю
Мешканці Kilcarbery Grange в Дубліні розчаровані зростанням щорічних зборів за управління, які зараз становлять 730 євро, та відсутністю контролю над рішеннями. Забудовник та Рада графства Південний Дублін, які мають значну кількість голосів, схвалили підвищення за такі послуги, як освітлення сміттєвих сараїв та послуги доглядача. Експерти та політики закликають до реформи Закону про багатоквартирні забудови 2011 року, щоб надати домовласникам більше повноважень та вирішити проблему небажання рад управляти спільними територіями.
Мешканці Kilcarbery Grange, спільного житлового проєкту в Дубліні 22, реалізованого Радою графства Південний Дублін (SDCC) та Adwood Ltd, відчувають значне розчарування через зростання щорічних зборів за управління та відчутну відсутність контролю. У маєтку, який складатиметься з понад 1000 об’єктів, наразі завершено 787 одиниць, при цьому забудовник володіє 156, а SDCC — 323, що дає їм ключову частку голосів у Компанії з управління власниками (OMC).
Початково 370 євро три роки тому, щорічна плата зросла до 730 євро. Мешканці повідомляють про невирішені проблеми, незважаючи на підвищення. На нещодавніх загальних зборах підвищення плати було схвалено забудовником та SDCC, які заявили, що це було «розумним та необхідним». Основним збільшенням витрат було названо освітлення сміттєвих сараїв, яке зросло з 8 000 до 48 600 євро через індивідуальні лічильники та постійні платежі за 81 спільний сміттєвий контейнер. Крім того, було введено витрати в розмірі 47 670 євро на двірника/консьєржа для підтримки системи сміттєзвалища, що, на думку мешканців, збільшує витрати порівняно з індивідуальними сміттєвими баками.
Іпотечний експерт Еойн О’Коннор підкреслив, що плата за управління, яка зазвичай асоціюється з квартирами, тепер є звичайною для нових будинків, коливаючись від 200 до 2000 євро. Він зазначив, що будинок з чотирма спальнями вартістю 950 000 євро в Північному графстві Дублін має високу плату за управління та лише одне паркувальне місце. О’Коннор виступає за встановлення плати на фіксований період, наприклад, п’ять років, щоб забезпечити власникам житла визначеність.
Місцеві політики, включаючи незалежного депутата Пола Гогарті та радника Шинн Фейн Вільяма Кері, погоджуються, що Закон про багатоквартирні забудови 2011 року потребує реформи, щоб надати мешканцям більше повноважень. Представник Соціал-демократів з питань житла Рорі Хірн пояснює частину проблеми небажанням рад брати на себе управління спільними територіями через недофінансування. Деякі домовласники, відчуваючи безсилля, припинили сплачувати збори, втративши свої виборчі права та порушивши юридичні зобов’язання.