План «садових будинків» для ринку оренди розкритикований як «шкрябання по дну бочки»

Урядові плани дозволити домовласникам здавати в оренду модульні «садові будинки» на приватному ринку критикуються як «шкрябання по дну бочки» у вирішенні житлової кризи. Робін Мандал, колишній президент Королівського інституту архітекторів Ірландії, попередив, що ці одиниці можуть бути експлуатаційними для орендарів і збільшити навантаження на планувальників через скарги.

Згідно з пропозиціями, домовласники могли б будувати житлові одиниці площею до 45 кв. метрів у своїх задніх садах без дозволу на планування та здавати їх в оренду за схемою «Оренда кімнати» за безподаткову максимальну суму €14 000 щорічно. Ці одиниці дозволені лише за умови, що залишається 25 кв. метрів садової площі, домовласник проживає в основному житлі та передбачений окремий вхід.

Мандал вважає, що уряд керується ідеєю, що будь-яке житло допомагає, незважаючи на те, що 17 517 людей перебувають в екстреному житлі. Він побоюється, що ця дерегуляція відкрита для зловживань, створюючи нерегульовану оренду та «дворівневе суспільство», де мешканці садів не мають відчуття спільноти. Він також зазначив, що хоча їх називають «модульними будинками», правила не запобігають неякісним переробкам садових сараїв, що потенційно може призвести до поганих результатів та збільшення кількості скарг для планувальників, всупереч надіям уряду звільнити час для більших проєктів.