Нові правила оренди спричиняють плутанину, повідомлення про виселення та ризик бездомності, попереджає Threshold
Нові правила оренди спричиняють широку плутанину, що призводить до неправильних повідомлень про виселення та занепокоєння щодо зростання орендної плати та бездомності, попереджає благодійна організація Threshold. Орендодавці неправильно тлумачать правила щодо перегляду орендної плати та оренди, тоді як Департамент житлового будівництва надає мало роз'яснень. Це впливає на безпеку орендарів та доступність житла, особливо для тих, хто отримує HAP.
Національна благодійна організація з питань житла Threshold попередила, що нові правила оренди, які набувають чинності 1 березня 2026 року, спричиняють плутанину серед орендодавців і орендарів, що призводить до неправильних повідомлень про виселення та занепокоєння щодо доступності.
Деякі орендодавці помилково вважають, що правила дозволяють їм переглядати орендну плату до ринкового рівня для існуючих оренд або нових орендарів, але перегляд дозволений лише у випадку, якщо орендар виїжджає добровільно або після закінчення шестирічної оренди. Threshold також стурбована «конструктивними виселеннями», коли орендодавці нехтують майном, змушуючи орендарів виїжджати, а потім заявляють про добровільний від'їзд, щоб підвищити орендну плату.
У першому кварталі цього року 63% нових справ Threshold стосувалися забезпечення права на проживання, при цьому 46% клієнтів отримали повідомлення про виселення, а 17% побоювалися припинення оренди. 2372 домогосподарства перебували під загрозою бездомності. Благодійна організація виступає за збільшення лімітів виплат на житлову допомогу (HAP) відповідно до перегляду ринкової орендної плати.
Плутанина поширюється на спільне проживання: фірма з нерухомості Ires Reit стверджує, що нові орендарі в існуючих спільних будинках створюють нові орендні відносини, що підпадають під дію нових правил, тоді як Рада з питань оренди житла (RTB) заявляє, що новий орендар приєднується до існуючої оренди. Орендодавець з графства Кілдер повідомив, що Департамент житлового будівництва відмовився роз'яснити цей «гіпотетичний» сценарій.