Благодійна організація попереджає, що орендодавці неправомірно видають повідомлення про виселення через нові орендні реформи

Threshold, благодійна організація з підтримки орендарів, висловила надзвичайне занепокоєння щодо неправомірного видання орендодавцями повідомлень про виселення через плутанину щодо нових орендних реформ. Енн-Марі О’Райлі, менеджер з адвокації Threshold, пояснила, що зміни, запроваджені в березні 2024 року, стосуються лише нових договорів оренди з 1 березня 2026 року, і жоден орендар не повинен бути виселений згідно з цим законодавством.

Threshold також висловила занепокоєння щодо «конструктивних виселень», коли орендодавці нехтують майном, змушуючи орендарів виїжджати. Якщо такі дії вважаються добровільними, орендодавці можуть встановлювати орендну плату на ринковому рівні для нових орендарів. О’Райлі зазначила, що можливість скидати орендну плату між договорами оренди (якщо орендар добровільно виїжджає) або через шість років може зробити житло недоступним для орендарів з низьким доходом, особливо тих, хто отримує допомогу на житло (HAP). Вона закликала збільшити ліміти HAP відповідно до ринкових ставок.

З січня по березень цього року Threshold підтримала понад 10 000 домогосподарств. Припинення оренди було головною проблемою, причому 46 відсотків нових клієнтів зверталися до них після отримання повідомлення про виселення. Благодійна організація запобігла бездомності 899 домогосподарств (1189 дорослих, 905 дітей). Жасмін Раян, керівник відділу навчання Threshold, підкреслила емоційні наслідки житлової кризи, зазначивши, що орендарі почуваються «загубленими» через дефіцит житла та недоступність. Нові правила обмежують виселення «без вини» для малих орендодавців і забороняють їх для великих орендодавців (чотири+ об’єкти). Щорічне підвищення орендної плати обмежується інфляцією або 2 відсотками, залежно від того, що менше, за винятком нових квартир та житла для студентів, які обмежуються індексом споживчих цін.