Інвестиції в приватний орендний сектор Ірландії досягли 244 мільйонів євро у першому кварталі, очікується відновлення

За словами Кена Макдональда, голови дублінського агентства нерухомості Hooke & MacDonald, інвестиції в приватний орендний сектор (ПОС) Ірландії відновлюються. У першому кварталі в секторі було здійснено операцій на суму 244 мільйони євро, що становить 55% від усіх інвестицій у класи активів, вказуючи на те, що капітал спрямовується на житловий сектор Ірландії. Це відбувається після уповільнення у 2022 році через зростання витрат на запозичення та будівництво, а також жорсткі правила оренди.

Щоб залучити інвесторів, уряд минулого року послабив контроль за орендною платою, змінив стандарти проектування квартир та знизив ставку ПДВ на новобудови. Макдональд відзначив значний інтерес міжнародних інвесторів на заході нерухомості MIPIM у Каннах, зумовлений попитом на оренду, дефіцитом пропозиції, зростанням населення, процвітаючою економікою та чіткішими правилами оренди.

Хоча поточні інвестиції зосереджені на існуючих житлових комплексах, існує оптимізм щодо новобудов завдяки урядовим заходам. Однак Макдональд попередив, що зростання вартості будівельних матеріалів, посилене конфліктом на Близькому Сході, може вимагати подальших заходів щодо життєздатності та податкових стимулів для досягнення цілей щодо житла.

Міністерство фінансів оцінює, що будівництво 300 000 нових будинків до 2030 року потребуватиме 20,4 мільярда євро щорічно у фінансуванні розвитку, з яких 17 мільярдів євро надійдуть з приватних джерел. Центральний банк Ірландії прогнозує, що кількість завершених нових будинків досягне рекордного рівня після «кельтського тигра» — 40 000 цього року, зросте до 43 000 у 2027 році та 46 000 у 2028 році. Досягнення цілі в 300 000 залежить від нової інфраструктури для енергії, води та стічних вод.