Регулятор оренди уточнює правила спільного проживання на тлі суперечки з Ires Reit
Ірландський регулятор оренди, RTB, уточнив, що нові орендарі, які замінюють тих, хто виїжджає зі спільного житла, приєднуються до існуючої оренди. Це сталося після суперечок з Ires Reit, яка, як повідомляється, змінила свою політику обміну орендарями. Ситуація підкреслює плутанину щодо нових законів про оренду для орендодавців та орендарів.
Рада з питань оренди житла (RTB) уточнила правила для спільного проживання відповідно до нового ірландського законодавства про оренду, що діє з 1 березня, після занепокоєння з боку депутатів, орендарів та орендодавців. RTB заявила, що коли один орендар залишає спільне житло і його замінює інший, новий орендар приєднується до існуючої оренди. Нова оренда починається лише тоді, коли всі початкові орендарі виїхали. Це означає, що має бути один договір оренди на окреме житло, що охоплює кількох орендарів.
Це роз'яснення слідує за суперечками за участю Ires Reit, найбільшого орендодавця Ірландії з понад 3500 квартирами. Ires Reit, як повідомляється, припинила дозволяти новим орендарям приєднуватися до існуючих договорів оренди або суборенди, заявляючи, що нові договори оренди відображають нові правила. Мешканці будівель Ires Reit у Дубліні, які раніше могли мінятися сусідами по квартирі, виявили, що ця практика припинена. Речник Sinn Féin з питань житла Еойн О Броін припустив, що Ires Reit може «розширювати межі» і потенційно порушувати нові правила, хоча остаточне рішення очікується після розгляду RTB.
Орендодавець з графства Кілдер також наголосив на плутанині, заявивши, що Міністерство житлового будівництва не змогло інтерпретувати законодавство для гіпотетичного сценарію заміни, змусивши його шукати дорогу юридичну консультацію. Міністерство раніше повідомило йому, щоб він отримав незалежну юридичну консультацію щодо свого запиту. Окремо повідомляється, що орендодавці використовують ліцензійні угоди замість договорів оренди для спільного проживання кількох осіб, створюючи подальші «сірі зони».