Ірландські міста відроджують центри, заохочуючи проживання над магазинами
Ірландські міста розглядають історичну практику проживання над магазинами для вирішення житлових проблем та відродження центрів. Пет Дойл та Пет Кротті є прикладом цього, підкреслюючи переваги для громади, зручність та економічну ефективність. Цей підхід може зменшити залежність від автомобілів, підтримати місцевий бізнес та створити жваві громади, незважаючи на минулі проблеми з перезонуванням.
Історично проживання над магазинами було поширеним явищем в Ірландії, про що свідчить твір Джеймса Джойса «Мертві», дія якого відбувається в орендованій квартирі над зерновим складом на 15 Usher’s Island. Багато ірландських міст, таких як Борріс, графство Карлоу, та Грейгунамана, графство Кілкенні, колись мали жваві громади з родинами, що проживали над підприємствами. Однак сьогодні численні перші та другі поверхи в центрах міст залишаються порожніми, незважаючи на житлову кризу.
Пет Дойл та його дружина Кайра в Грейгунамані є винятком, виховуючи трьох дітей над своїм пабом, Mick Doyle’s. Пет, який виріс над пабом, підкреслює зручність та переваги для громади, зазначаючи, що завдяки сучасному склінню там не шумно. Він також переобладнує іншу нерухомість на Мейн-стріт для короткострокової оренди, щоб вирішити проблему нестачі житла в туристичному місті.
У місті Кілкенні Пет Кротті, генеральний директор Федерації виноробів Ірландії, та його дружина Памела переїхали до двокімнатної квартири над сімейним бізнесом на Хай-стріт після того, як їхні діти покинули дім. Вони продали свій заміський будинок, щоб допомогти дітям з іпотекою, і тепер насолоджуються легким доступом до зручностей та міцним зв’язком з громадою. Кротті наголошує, що переобладнання приміщення, хоча й вимагало роботи для дотримання нормативів, було порівнянним за вартістю з будівництвом на ділянці «greenfield», з уже підключеними комунікаціями.
Кротті стверджує, що заохочення проживання над магазинами є економічно ефективним житловим рішенням, яке зменшує залежність від автомобілів, підтримує існуючі шкільні будівлі та оживляє місцеві підприємства та безпеку на вулицях. Хоча існує безліч грантів, вони часто складні. Сенатор Малкольм Нунан з Партії зелених пояснює порожні центри міст зміною зонування у 2000-х роках, що сприяло створенню торгових центрів за межами міста. Він припускає, що проживання над магазинами може забезпечити центральне житло для молоді, боротися з ізоляцією для літніх мешканців та сприяти розвитку громади, що є поширеною практикою по всій Європі.