Орендна плата за офіси в Дубліні зросте на 10% до 2026 року; 80% об'єктів вже здано в оренду

Орендна плата за офіси в Дубліні, за прогнозами нового звіту Knight Frank, зросте на 10 відсотків протягом наступного року. Це зростання пояснюється підвищеним попитом на тлі скорочення пропозиції, при цьому 80 відсотків з 1 мільйона квадратних футів офісних приміщень, які мають бути завершені до кінця 2026 року, вже попередньо здані в оренду.

Звіт, 20-те видання The Wealth Report, зазначає, що ринок офісів «перезавантажується на основі професійної реальності», при цьому гібридна робота стабілізується, а моделі, орієнтовані на офіс, набирають обертів, особливо серед фінансових та професійних компаній. Світові міста демонструють постпандемічні максимуми в орендній діяльності, оскільки орендарі розширюються та конкурують за першокласні приміщення.

У всьому світі комерційна нерухомість знаходиться на «чіткому поворотному моменті», оскільки 144 мільярди доларів інституційного капіталу готові знову вийти на ринок у 2026 році. Приватний капітал, включаючи осіб з високим рівнем доходу та сімейні офіси, очолював покупки комерційної нерухомості протягом п'яти років поспіль, інвестувавши 464 мільярди доларів (57 відсотків) у 2025 році порівняно з 347 мільярдами доларів (43 відсотки) від інституційних інвесторів. Інвестиційна активність Ірландії відображає цю глобальну тенденцію, при цьому приватний капітал та інституційні інвестори майже рівномірно розподіляють витрати в останні роки, що є зміною порівняно з десятиліттям тому, коли інституційні інвестори становили майже 70 відсотків.