Міська рада Дубліна подвоює внески на розвиток готелів до 244 євро/кв.м з 1 липня

Міська рада Дубліна подвоїть внески на розвиток для готелів, туристичних хостелів та апарт-готелів до 244 євро за квадратний метр, починаючи з 1 липня. Ця ставка вдвічі перевищує ту, що застосовується до більшості інших комерційних забудов.

Аналіз Colliers показує, що це збільшення значно підвищить початкові витрати на розвиток, потенційно призупиняючи маргінальні проекти та переміщуючи інвестиції до існуючих активів. Ебігейл Холланд, директор відділу в Colliers, зазначила, що таке різке зростання витрат безпосередньо впливає на прибутковість, перенаправляючи капітал до менш ризикованих можливостей.

Для типового готелю на 150 номерів (8 250 кв.м) внесок зросте з 1 мільйона євро до 2 мільйонів євро. Colliers попереджає, що на ринку, який вже стикається з високими витратами на будівництво, дорогими кредитами та затримками у плануванні, ця зміна може зупинити проекти. Це також може вимагати перегляду вартості землі для збереження цільової прибутковості, що вплине на середньоринкові та конверсійні забудови. Цей збір вводиться на тлі прогнозованого дефіциту 10 000–15 000 готельних номерів до 2031 року.