Ціни на житло в Дубліні впали на 2,3% у червні, перше річне зниження з 2023 року
Ціни на житло в Дубліні впали на 2,3% у червні, що є першим річним зниженням з 2023 року, через збільшення пропозиції та зменшення конкуренції серед покупців. На національному рівні ціни зросли на 3,2%, що є найповільнішим темпом з 2023 року, тоді як у сільській місцевості спостерігалася сильна інфляція цін пропозиції. Ринок описується як «двошвидкісний», з охолодженням у містах та нагріванням у сільській місцевості, що підкреслює потребу в більшій кількості новобудов та активності на вторинному ринку.
Ціни продажу будинків та квартир у Дубліні знизилися на 2,3% у червні порівняно з тим же місяцем 2025 року, що стало першим річним падінням з 2023 року, згідно зі звітом Daft.ie. Це падіння пояснюється відновленням пропозиції та послабленням конкуренції серед покупців, хоча цифри можуть бути переглянуті.
На національному рівні ціни продажу зросли на 3,2% за рік до червня, що є найповільнішим темпом з 2023 року. Розрив між цінами пропозиції та продажу звузився до 5,5% на національному рівні з 6,8% у червні 2025 року. Однак у сільській місцевості спостерігається сильна інфляція цін пропозиції: 6,3% у Манстері та 8,8% у Коннахті-Ольстері через гостру нестачу пропозиції.
Середні національні ціни пропозиції зросли на 3,8% до 445 000 євро за рік до червня, що менше, ніж 6,8% минулого року, але залишаються на 44% вищими за доковідний рівень. Ронан Лайонс, професор економіки в Трініті-коледжі Дубліна, описав «двошвидкісний ринок»: охолодження в містах, де пропозиція відновлюється, але все ще гарячий у більшій частині сільської Ірландії, де доступність залишається вкрай обмеженою.
Пропозиція вторинного житла по всій країні на початку червня становила трохи більше 13 100 одиниць, що на 6% більше, ніж рік тому, але все ще вдвічі менше допандемічної норми понад 26 000. Це покращення зосереджено на міських ринках, причому доступність у Дубліні близька до середнього рівня до Covid. Продажі новобудов спричинили зростання на 3% кількості житла, що змінило власників за рік до березня, тоді як ринок вторинного житла залишається в стагнації. Лайонс підкреслив необхідність того, щоб нове будівництво перевищувало 60 000 будинків щорічно, а також більшої ротації серед 1,4 мільйона житла, що перебуває у власності, для відновлення балансу ринку.