Нові правила оренди житла на короткий термін в Ірландії спрямовані на дисбаланс оренди в Голуеї
Новий законопроєкт Ірландії спрямований на дисбаланс короткострокової оренди, особливо в Голуеї, де короткострокова оренда значно переважає довгострокову. План міністра Джеймса Брауна вимагає від орендодавців у містах з населенням понад 20 000 осіб зареєструватися у Fáilte Ireland та отримати дозвіл на планування до грудня. Критики стверджують, що поріг у 20 000 осіб занадто високий і приносить користь лобістам, залишаючи багато громад незахищеними.
Голуей є прикладом дисбалансу на ринку короткострокової оренди в Ірландії, де кількість доступних довгострокових орендних об'єктів часто в 10 разів менша, ніж короткострокових. Недавній пошук показав понад 1000 варіантів короткострокової оренди в графстві Голуей, включаючи кімнати та будиночки, деякі з яких коштували 211 євро за дві ночі або 411 євро за п'ять ночей.
Агент з нерухомості Ронан Лонг відзначає значний фінансовий стимул для короткострокової оренди, де дохід за тиждень може дорівнювати місячній довгостроковій оренді. Це сприяє серйозному дефіциту довгострокової оренди, що розчаровує мігрантів та іммігрантів, які повертаються, причому деякі агентства щодня отримують 10-12 нових запитів.
Міністр житлового будівництва Джеймс Браун представив законопроєкт Кабінету міністрів, який має стати найсуворішим режимом у Європі, спрямованим на короткострокову оренду в містах з населенням понад 20 000 жителів. Це відбувається після попередніх нереалізованих правил 2019 та 2022 років, які вимагали дозволу на планування для зміни використання та національного реєстру відповідно. Радник Фіанна Файл Алан Чіверс пояснює минулі невдачі браком ресурсів ради для забезпечення виконання, незважаючи на пропозицію простих рішень.
Згідно з новим планом Брауна, орендодавці короткострокової оренди повинні зареєструватися у Fáilte Ireland, вимагаючи попереднього дозволу на планування. Ті, хто проживає в містах з населенням понад 20 000 осіб, мають час до грудня, щоб виконати вимоги, тоді як менш населені райони отримують дворічний пільговий період. Еойн О Бройн із Шинн Фейн критикує поріг у 20 000 осіб, називаючи його результатом політичних поступок, і ставить під сумнів положення, що дозволяє легалізацію для об'єктів, що здаються в оренду без дозволу на планування понад сім років. Генеральний директор Threshold Джон-Марк Маккафферті також нарікає на вищий поріг, заявляючи, що він виключає багато громад із захисту та приносить користь впливовим лобістам.