Житлова криза в Ірландії: Покоління Z та міленіали відкладають життєві рішення через недоступність
Економічне зростання Ірландії призвело до житлової кризи, роблячи володіння житлом недоступним для багатьох молодих людей. Опитування Deloitte показує, що 62 відсотки ірландського покоління Z та 49 відсотків міленіалів не можуть дозволити собі житло, відкладаючи важливі життєві рішення. Співвідношення середньої ціни на житло до доходу зараз становить вісім, що свідчить про серйозну недоступність, незважаючи на збільшення купівельної спроможності випускників.
Ірландія, яку В.Б. Єйтс у 1926 році назвав «не країною для старих чоловіків», значно змінилася. Очікувана тривалість життя зросла з 57 до 81,2 років, а реальний національний дохід на душу населення збільшився більш ніж на 140 відсотків за 30 років. Однак швидке зростання призвело до навантаження на інфраструктуру, особливо житлову, що непропорційно вплинуло на молодші покоління.
15-те опитування Deloitte серед покоління Z (18-30 років) та міленіалів (31-43 роки) у 44 країнах показало, що понад половина респондентів відкладають важливі життєві рішення через фінансовий тиск. В Ірландії 62 відсотки покоління Z та 49 відсотків міленіалів не можуть дозволити собі власне житло, що значно вище середніх світових показників (51 відсоток та 40 відсотків). Співвідношення середньої ціни на житло до середнього доходу домогосподарства в Ірландії зросло з трохи більше трьох у 1996 році до восьми, що свідчить про «надзвичайно недоступне» житло.
Хоча старші покоління виграли від зростання цін на житло, що призвело до рекордного рівня чистого багатства ірландських домогосподарств, молодші домогосподарства (до 35 років) є єдиною групою, яка зазнала зниження багатства з 2020 року. Середній вік покупців житла вперше збільшився з 35 років у 2010 році до 40 років у 2025 році. Майже вісім з десяти респондентів покоління Z повідомили, що житлові обмеження впливають на їхні кар'єрні рішення.
У всьому світі фінансові обмеження змушують кожного другого представника покоління Z та міленіалів відкладати шлюб та створення сім'ї. В Ірландії середній вік перших матерів зріс з 28,7 років у 2005 році до 31,8 років у 2025 році, а середній вік для гетеросексуального шлюбу збільшився на три роки за десятиліття. Незважаючи на ці виклики, Ірландія може похвалитися високоосвіченою робочою силою: шість з десяти осіб у віковій групі 25-34 років мають вищу освіту. Купівельна спроможність випускників зросла на 36 відсотків з 2013 року, що дозволяє їм купувати більше товарів та послуг, хоча не обов'язково житло. Вирішення житлової кризи є вирішальним для процвітання молоді.