Орендарі відмовляються від переглядів: Покупець стикається із затримками, повинен забезпечити вільне володіння
Покупець стикається з дилемою, оскільки орендарі, які отримали повідомлення про розірвання, відмовляються від переглядів нерухомості. Примусовий доступ є складним, тому головна увага покупця повинна бути зосереджена на забезпеченні вільного володіння. Продаж має бути умовним на те, що майно буде порожнім, з юридичною перевіркою повідомлення про розірвання.
Потенційний покупець зацікавлений у будинку, де нинішні орендарі, які отримали повідомлення про розірвання договору раніше цього року, відмовляються від переглядів. Орендодавець підтвердив, що орендарі не дозволять доступ, поки вони залишаються у приміщенні. Ця ситуація, хоч і незвичайна, стає все частішою через дефіцит житла.
Хоча договори оренди часто передбачають розумний доступ для переглядів, примусове виконання цього щодо небажаючих орендарів може бути складним і повільним, навіть через Раду з питань оренди житла. Орендарі часто вважають, що вони не зобов'язані сприяти переглядам, оскільки майно є їхнім домом до закінчення оренди.
Головною турботою покупця має бути забезпечення вільного володіння. Рекомендується поговорити з агентом з продажу, щоб отримати інформацію про терміни та рівень співпраці. Якщо покупець продовжує покупку, він повинен зробити продаж умовним на отримання вільного володіння до завершення, при цьому адвокат перевіряє дійсність повідомлення про розірвання, щоб забезпечити його виконання.