Витрати на будівництво нівелюють зниження ПДВ на квартири, заявляє Castlethorn
Забудовник житла Castlethorn повідомляє, що зростання витрат на будівництво значною мірою нівелювало переваги урядового зниження ПДВ на нові квартири (з 13,5% до 9% до 2030 року). Незважаючи на зниження ПДВ, будівельна інфляція, включаючи зростання вартості бетону на 7,3%, продовжує ставити під сумнів життєздатність будівництва квартир. Інший забудовник, Cairn Homes, відзначив зростання кількості завершених квартир на 39% минулого року.
Забудовник житла Castlethorn заявив, що зростання витрат на будівництво майже звело нанівець переваги урядового заходу зі стимулювання будівництва квартир. У рамках Бюджету 2026 року ставка ПДВ на нові квартири була знижена з 13,5 відсотка до 9 відсотків до кінця 2030 року з метою зменшення витрат на будівництво.
Castlethorn, що працює на восьми ділянках у Дубліні з потужністю на 5700 будинків, повідомив житловому комітету Ойряхтаса, що хоча зниження ПДВ було позитивним, подальше зростання витрат на будівництво значною мірою нівелювало цю перевагу. Оптові ціни на будівельні вироби зросли на 2 відсотки за 12 місяців до квітня 2026 року, при цьому конструкційна сталь подорожчала на 5 відсотків, а бетон — на 7,3 відсотка. Очікуване підвищення процентних ставок ще більше посилить ці проблеми.
Cairn Homes, інший забудовник, відзначив деякі позитивні наслідки урядових заходів 2025 року, повідомивши про зростання кількості завершених квартир на 39 відсотків минулого року порівняно з 2024 роком. Частка нових житлових об'єктів, що є квартирами у східних та центральних регіонах, зросла з 25 відсотків (січень 2020 – липень 2025) до 30 відсотків до березня 2026 року.