Частка нових будинків для приватних покупців скоротилася вдвічі до 33% за десятиліття

Частка нових будинків, що продаються приватним покупцям, різко впала за останнє десятиліття, і лише третина нової пропозиції тепер доступна на відкритому ринку. Щорічне завершення будівництва житла в країні зросло з 20 000 до понад 36 000 за останні шість років, але приватний ринок відзначив лише невелике зростання пропозиції відносно загального зростання, згідно з дослідженням Sherry FitzGerald.

Між 2020 і 2025 роками в середньому 33% нових будинків були придбані приватними домогосподарствами, порівняно з 57% у попередній шестирічний період. У 2023 році частка відкритого ринку досягла 15-річного мінімуму: лише 29% з 32 473 нових будівель були продані домогосподарствам. Недомогосподарські суб'єкти, включаючи інвестиційні фонди та державні благодійні організації, тепер становлять майже половину всіх продажів.

Доктор Лоркан Сірр, Технологічний університет Дубліна, попередив, що ця тенденція значно вплине на рівень володіння житлом, який знизився з 70% у 2011 році до 66% у 2022 році. Жан Біхан, Sherry FitzGerald, зазначив постійну нестачу в усіх сегментах житла, що призводить до зростання цін та орендної плати. Уряд має на меті побудувати понад 300 000 нових будинків до 2030 року, з яких 90 000 призначені як стартові будинки, але Сірр вважає, що зменшення частки відкритого ринку ще більше знизить рівень володіння житлом та збільшить залежність від приватного орендного сектору, що призведе до соціального тиску та довших поїздок на роботу.