Вартість ірландських іпотечних кредитів знизилася до 3,5% у квітні, наближаючись до середнього показника єврозони
Вартість ірландських іпотечних кредитів у квітні незначно знизилася до 3,5%, наближаючись до середнього показника єврозони 3,45%. Іпотечні кредити з фіксованою ставкою домінують у нових угодах (92%). Експерти радять позичальникам розглянути можливість фіксування ставок через потенційне підвищення ЄЦБ та обмежене майбутнє зниження, тоді як ставки за ощадними рахунками залишаються низькими на тлі зростаючої інфляції.
Середня вартість ірландських іпотечних кредитів у квітні незначно знизилася до 3,5 відсотка, що на два базисні пункти менше, ніж у березні, згідно з новими даними Центрального банку. Ця ставка тепер трохи вища за середній показник єврозони, який становить 3,45 відсотка. Річне зниження склало 22 базисні пункти, що є третім за величиною зниженням у єврозоні, перемістивши ставку Ірландії на 10-те місце, що на п’ять позицій нижче, ніж минулого року.
Іпотечні кредити з фіксованою ставкою становили 92 відсотки нових угод, із середньою ставкою 3,45 відсотка, що на один базисний пункт менше щомісяця та на 10 щорічно. Ця частка є найвищою з лютого 2023 року. Змінні іпотечні кредити в середньому становили 4,13 відсотка у квітні, що на вісім базисних пунктів більше, ніж у березні, але на 32 менше щорічно.
Загальний обсяг нових іпотечних угод знизився на 20 мільйонів євро (2%) до 884 мільйонів євро. Переглянуті іпотечні кредити склали 461 мільйон євро, що на 47 мільйонів євро менше, ніж минулого місяця, але на 225 мільйонів євро більше, ніж у квітні минулого року, причому 93 відсотки з них були з фіксованою ставкою в середньому 3,28 відсотка.
Тревор Грант, голова Irish Mortgage Advisors, попередив, що майбутнє зниження ставок може бути обмеженим. Він запропонував позичальникам розглянути можливість швидкого фіксування своїх іпотечних кредитів, особливо якщо ЄЦБ підвищить ставки, як очікується. Тим часом ставки за новими споживчими кредитами зросли на 10 базисних пунктів до 7,08 відсотка, із загальним обсягом 284 мільйони євро. Ставки за ощадними рахунками на нічні депозити домогосподарств залишилися на рівні 0,14 відсотка, тоді як нові депозити домогосподарств з узгодженим терміном погашення становили 1,85 відсотка, що на 10 базисних пунктів менше щорічно. Рейчел МакГоверн з Brokers Ireland розкритикувала ці низькі ставки за ощадними рахунками, зазначивши, що понад 149 мільярдів євро зберігається на нічних депозитах, втрачаючи вартість, оскільки інфляція досягла 3,7 відсотка у квітні.