Житлова криза в Ірландії: Відсутність реєстрації адрес перешкоджає вирішенню проблем
Відсутність національної системи реєстрації адрес в Ірландії перешкоджає ефективному управлінню житлом та державними послугами. На відміну від європейських сусідів, їй бракує важливих даних про використання нерухомості, що призводить до неефективності та неефективної політики. Експерти пропонують розширити систему податку на місцеву власність Revenue для збору комплексних даних про житло та оптимізації рішень.
Відсутність в Ірландії комплексної системи реєстрації адрес, на відміну від багатьох європейських країн, значно перешкоджає її здатності управляти державними послугами та вирішувати поточну житлову кризу. Цей недолік означає, що влада не має важливих даних про використання житлового фонду, включаючи студентське житло, будинки для відпочинку, короткострокову оренду та вакантні об'єкти.
У Німеччині, наприклад, реєстрація адреси є юридично обов'язковою протягом 14 днів, з штрафами до 1000 євро за недотримання. Ця реєстрація є важливою для доступу до інтернету, електроенергії та державних медичних послуг. Інші країни, такі як Бельгія, Нідерланди, Іспанія, Австрія, Польща та Італія, також підтримують подібні системи, вважаючи їх життєво важливими для ефективного управління державними послугами та отримання демографічних даних у реальному часі.
Фрагментовані дані Ірландії про будівлі та землю призводять до неефективності, при цьому приблизно 73 000 будинків відсутні в реєстрації RTB. Існуючі зусилля, такі як реєстри занедбаних ділянок та податок на порожні будинки 2023 року, були неефективними через неповні дані та суперечливі визначення занедбаності в різних департаментах. Податок на порожні будинки, наприклад, за повідомленнями, коштував більше, ніж було зібрано, пропустивши 97% порожніх будинків.
Експерти пропонують розвивати існуючу систему податку на місцеву власність Revenue. Це передбачатиме розширення поточних питань для реєстрації всіх мешканців, перевірку приватної оренди через RTB та класифікацію непервинних резиденцій як будинків для відпочинку, короткострокової оренди (з дозволом на планування) або законно вакантних. Усі непридатні для проживання будинки повинні бути юридично визнані занедбаними, з об'єднаними визначеннями та наборами даних. Ця розширена система, що оновлюється щорічно або протягом місяця після зміни статусу, покращить управління державними послугами та надасть важливі дані про попит на житло, незважаючи на необхідність врахування етичних питань та питань конфіденційності.