Daft.ie повідомляє про зростання орендної плати на 4,4% у першому кварталі, в середньому до 2176 євро на місяць

Опозиційні партії стверджують, що нові урядові правила оренди, що діють з березня минулого року, не працюють, посилаючись на «рекордне» зростання орендної плати протягом першого кварталу. Sinn Féin безпосередньо пов'язує це з положенням, що дозволяє орендодавцям встановлювати ринкові ставки орендної плати між термінами оренди, що є зміною порівняно з попередньою системою, де орендна плата за нові договори була прив'язана до попередньої.

Звіт Daft.ie за перший квартал показує, що запитувана орендна плата зросла на 4,4%, при цьому середня місячна орендна плата за нову оренду досягла 2176 євро. Однак опитування Daft вимірює лише нові договори оренди, що рекламуються на його веб-сайті, що становить близько 20% ринку. Воно не включає підвищення орендної плати для існуючих орендарів, які враховуються в даних Ради з питань оренди житла (RTB), які зазвичай публікуються пізніше і часто представляють більш нюансовану картину.

Нові правила також включають мінімальні шестирічні терміни оренди, національне обмеження на підвищення орендної плати (нижче інфляції або 2%) та розширені обмеження на виселення «без вини». Уряд сподівається, що зростання в першому кварталі є одноразовим коригуванням, спрямованим на збільшення пропозиції на ринку та помірність орендної плати. Повний вплив цих реформ потребуватиме часу для оцінки.