Орендна плата в Ірландії зросла на 7,8% до середнього показника €2176; найбільше зростання за 25 років

Ціни на оренду в Ірландії зазнали найбільшого зростання майже за 25 років, збільшившись на 7,8% у річному обчисленні до середньої національної місячної орендної плати в розмірі €2176 за двокімнатну квартиру в першому кварталі 2026 року. Це зростання збігається з новими урядовими реформами, включаючи «ринкове» скидання орендної плати, що дозволяє орендодавцям підвищувати орендну плату для нових орендарів.

Звіт Daft, автором якого є професор економіки Трініті-коледжу Дубліна Ронан Лайонс, вказує на те, що орендна плата зросла на 4,4% лише в період з грудня по березень. У центрі Дубліна в середньому вона становила €2828, за ним йшли Голуей (€2309), Корк (€2103), Лімерик (€1900) та Вотерфорд (€1490). Ринкова орендна плата зараз на 40% вища за доковідний рівень і на 81% вища, ніж 10 років тому, причому в Коннахт-Ольстері спостерігається зростання на 86% з часів Covid, порівняно з 23% у Дубліні.

Хоча 1 травня по всій країні було доступно для оренди 2500 будинків, що майже на 40% більше, ніж три місяці тому, більшість з них знаходяться за межами Дубліна, де пропозиція залишається обмеженою. Лайонс припускає, що зростання доступності може бути частково пов'язане з тим, що орендодавці відкладали розміщення оголошень до набрання чинності новими правилами контролю за орендною платою, оголошеними в червні 2025 року та запровадженими в березні 2026 року. Однак загальна пропозиція залишається дуже обмеженою, і це зростання навряд чи буде стійким покращенням.

Представник Sinn Féin з питань житла Еойн О Бройн розкритикував зміни, зазначивши, що середня річна орендна плата зараз коштує домогосподарству €26000, що потенційно може призвести до фінансових труднощів або бездомності для орендарів. Метою уряду було залучення інвестицій та збільшення пропозиції, але його успіх у впливі на інвестиційні рішення та рішення щодо пропозиції «ще належить побачити».