Дублін може досягти 40% житлових цілей шляхом повторного використання порожніх будівель, потрібно 2,86 мільярда євро
Звіт міської ради Дубліна свідчить, що повторне використання порожніх будівель може задовольнити 40% житлових цілей, створивши 16 000 будинків. Вартість ремонту становить до 2,86 мільярда євро, що вимагає нових стратегій фінансування. Рада впроваджує адаптивне повторне використання, а нову компанію з регенерації очолить Роберт Ватт.
Звіт, замовлений міською радою Дубліна, показує, що повторне використання порожніх комерційних будівель та квартир над магазинами може задовольнити до 40 відсотків житлових цілей Дубліна, створивши до 16 000 будинків. Це значно сприятиме досягненню мети ради щодо 40 000 нових будинків між 2022 та 2028 роками та відповідатиме цілям кліматичних дій, уникаючи знесення.
Однак звіт Центру громадського впливу та ініціативи TransCap підкреслює високу вартість ремонту, оцінюючи, що для повернення порожніх об’єктів у використання потрібно 2,14-2,86 мільярда євро. Існуючі механізми фінансування вважаються недостатніми через фрагментовані потоки, обмежувальні критерії прийнятності та обмежену внутрішню спроможність, що робить багато проектів фінансово нежиттєздатними.
У 2022 році рада створила підрозділ «адаптивного повторного використання», придбавши три об’єкти за 6,35 мільйона євро для проектів переобладнання. Однак схема була скорочена, і лише один проект, офісний блок на Фіцвільям-Квей, продовжується. Звіт рекомендує перенаправити державне фінансування на ініціативи повторного використання, реформувати фрагментовані схеми та залучати приватний та благодійний капітал, включаючи розгляд «місцевих кліматичних облігацій».
Виконавчий директор ради Річард Шекспір зазначив, що звіт пропонує надійний шлях для низьковуглецевої міської регенерації, інтегруючи житло, кліматичні дії та створення місць. Перетворення порожніх будівель також було ключовою рекомендацією зі звіту робочої групи Таосіча з питань міста Дубліна у 2024 році, що призвело до створення нової міської компанії з регенерації цього року, яку очолив Роберт Ватт.