Vestry Limited Partnership оштрафовано на 26 000 євро за порушення правил зони цінового тиску на оренду

Vestry Limited Partnership, великий орендодавець в Ірландії, було оштрафовано на 26 000 євро за недотримання вимог зони цінового тиску на оренду щодо чотирьох об'єктів нерухомості в Дубліні, Голвеї та Кілдері. Зареєстрована в Дубліні компанія отримала два штрафи по 10 000 євро, один штраф у розмірі 6 000 євро та письмове попередження. Ці санкції, застосовані восени минулого року, були підтверджені судовим рішенням та опубліковані Радою з питань оренди житла (RTB).

Vestry Limited Partnership була створена для придбання та здачі в оренду житлових інвестиційних об'єктів в Ірландії та пов'язана з сотнями об'єктів нерухомості по всій країні. Щорічне підвищення орендної плати в зонах цінового тиску на оренду в Ірландії обмежено 2 відсотками. Хоча ці обмеження застосовуються до старих договорів оренди, новий режим, запроваджений у березні минулого року, дозволяє переглядати орендну плату до ринкових ставок після закінчення шестирічного терміну оренди, з річним обмеженням у 2 відсотки протягом дії контракту. Це нове правило застосовується лише до договорів оренди, укладених після 1 березня цього року.

RTB має повноваження відповідно до Закону про оренду житла розслідувати порушення та вимагати судових санкцій. Інші значні санкції цього року включають штраф у розмірі 15 000 євро для Davy Property Holdings за порушення в Таллахті, Дублін, та штраф у розмірі 12 812 євро для Найджела Тьюїта за нереєстрацію оренди та інші порушення правил зони цінового тиску на оренду. CER Ireland SA Dev Ltd було оштрафовано на 11 000 євро за вимагання надмірної плати за забезпечення 30 студентських квартир у Дубліні.

Ці санкції збігаються з новими даними RTB, які показують, що середня орендна плата за нові договори оренди досягла 1 755 євро в першому кварталі цього року, що на 5 відсотків більше порівняно з попередніми 12 місяцями. Орендна плата за існуючі договори оренди зросла на 4,4 відсотка до 1 503 євро. Орендодавці, які мають 100 або більше договорів оренди, тепер становлять 15,1 відсотка всіх приватних орендних відносин, зростаючи до 29 відсотків у Дубліні.