Bank of Ireland Зберігає Прогноз Зростання Цін на Нерухомість в Ірландії на 4% у 2026 році, Незважаючи на Повільний Початок

Bank of Ireland зберігає свій прогноз щодо зростання цін на житлову нерухомість в Ірландії на 4 відсотки у 2026 році, незважаючи на повільний початок року. Економічний підрозділ кредитора зазначив, що хоча дані про ціни на початку 2026 року були м'якими, очікується сезонне пожвавлення протягом літніх місяців. Це відбувається після зростання на 7 відсотків у 2025 році.

Дані Центрального статистичного управління показали, що індекс цін на житлову нерухомість зріс на 0,4 відсотка в січні, потім знизився на 0,3 відсотка в лютому і залишався незмінним у березні. Головний економіст групи Конал Мак Койл заявив, що базові дані, включаючи зростання цін на MyHome на 1 відсоток у першому кварталі та продаж нерухомості на 6-7 відсотків вище запитуваної ціни у другому кварталі, свідчать про зростання цін у найближчі місяці. Однак Мак Койл очікує більш помірного зростання через обмежену доступність.

Обсяги транзакцій зростають, майже повністю завдяки новобудовам. Кількість житлових транзакцій зросла на 6,6 відсотка в річному обчисленні в першому кварталі, головним чином через зростання транзакцій з новобудовами на 30 відсотків, тоді як продажі існуючих будинків скоротилися. Це відображає структурну проблему, коли існуючі власники житла неохоче переїжджають, що робить ринок сильно залежним від нового будівництва.

Житлове будівництво продовжує перевершувати очікування, при цьому кількість завершених об'єктів досягла 38 191 за 12 місяців до березня. Двозначне зростання спостерігалося в сегментах квартир, житлових комплексів та індивідуального будівництва. Bank of Ireland прогнозує, що кількість завершених об'єктів може досягти 40 000 одиниць у 2026 році, перевищивши попередні прогнози в 37 500.