Ірландія пропонує грант до 135 000 євро на переобладнання порожніх приміщень над магазинами в житло
Ірландія запустила грантову програму, що пропонує до 135 000 євро на переобладнання порожніх приміщень над магазинами в житло, з метою вирішення житлової кризи. Ця ініціатива може перетворити тисячі порожніх приміщень, причому близько 30 000 об'єктів можуть бути переобладнані протягом шести років. Схема є життєво важливою для відродження центрів міст та забезпечення фінансової життєздатності переобладнань для власників нерухомості.
Уряд Ірландії запровадив схему, що пропонує гранти до 135 000 євро на переобладнання порожніх приміщень над магазинами в житлові одиниці. Цей крок розглядається як потенційно більш значущий, ніж дозвіл на будівництво садових будиночків. Ініціатива спрямована на вирішення житлової кризи шляхом відродження десятків тисяч порожніх приміщень, що є поширеним явищем з часів переходу до приміського життя та торгових центрів у 1960-х та 70-х роках.
Структура грантів передбачає до 95 000 євро за одну одиницю, 115 000 євро за дві та 135 000 євро за три або більше одиниць, а також додаткові 5 000 євро на експертні консультації. Перший поверх має залишатися комерційним. Мартін Маркі, генеральний директор Асоціації будівельних матеріалів Ірландії (HAI), оцінює, що 30 000 об'єктів нерухомості можуть бути переобладнані протягом шести років. Опитування HAI показало, що 16% будівель над магазинами повністю порожні, а понад половина мають порожні верхні поверхи.
Міська рада Дубліна припускає, що переобладнання комерційних приміщень та приміщень над магазинами може задовольнити до 40% її житлових цілей, створивши 16 000 нових будинків. Багато переобладнань можуть бути здійснені без дозволу на планування згідно з новим Законом про розвиток, що прискорить процес їх повернення до використання. Ця схема відображає успішний грант на ремонт порожніх об'єктів, який розподілив 112 мільйонів євро, повернувши до використання понад 2 000 об'єктів з 2022 року, причому Рада графства Донегол є найуспішнішою на душу населення.
Міністр житлового будівництва Джеймс Браун наголосив на необхідності розблокування житла у відповідь на кризу. Сіара О'Ніл, власниця кав'ярні в Олдкаслі, графство Міт, планує переобладнати занедбану нерухомість у Келлсі на кав'ярню з двома двокімнатними квартирами, заявляючи, що гранти роблять проєкт життєздатним. Консультант Kore Retrofit Меггі МакГахан зазначила, що додаткові гранти до 25 000 євро від Управління сталої енергетики Ірландії доступні для енергетичної модернізації. Хоча охоронювані споруди можуть спричинити вищі витрати, схема викликає значний інтерес серед власників нерухомості.