Ціни на оренду зросли на 4,4% у першому кварталі 2026 року після набуття чинності нових реформ 1 березня

Ціни на оренду по всій країні зросли на 4,4% з грудня по березень 2026 року, що є найбільшим квартальним зростанням з 2002 року, за даними Daft.ie. Це зростання збіглося з новими урядовими реформами оренди, що набули чинності 1 березня, що, як припускає професор Ронан Лайонс, можливо, спонукало орендодавців відкласти розміщення оголошень до набрання чинності нових правил.

Ринкові орендні ставки зараз більш ніж на третину вищі за доковідні рівні та майже на 80% вищі, ніж десять років тому. Середня ринкова орендна плата за двокімнатну квартиру становить 2100 євро станом на початок 2026 року. У річному обчисленні орендна плата зросла на 18% у місті Голуей, на 13% у Корку, на 10% у Лімерику, на 8% у Вотерфорді та на 6,9% у Дубліні до березня.

Реформи передбачають мінімальний шестирічний термін оренди для нових угод з 1 березня. Після закінчення цього терміну орендодавці можуть підвищувати орендну плату понад 2% обмеження до ринкових ставок. Великим орендодавцям (чотири та більше оренд) заборонено безпідставне виселення для нових оренд, тоді як малі орендодавці можуть використовувати його лише в обмежених обставинах, не переглядаючи орендну плату до закінчення шестирічного періоду.

Доступність оренди зросла до трохи менше 2500 будинків по всій країні станом на 1 травня, порівняно з 2300 роком раніше та 1800 трьома місяцями раніше, але залишається нижчою за допандемічну норму в 4000 будинків. Кількість оголошень зросла на 13% у річному обчисленні у лютому, березні та квітні, при цьому було розміщено понад 10 600 будинків.