Доступність оренди в Дубліні знизилася на 23% за рік до 1 травня, повідомляє Daft.ie

Кількість доступних для оренди будинків у Дубліні зменшилася на 23% у річному обчисленні до 1 травня, згідно з новим звітом Daft.ie. По всій країні 1 травня було доступно 2 374 будинки для оренди, що на 4% менше, ніж роком раніше, хоча це більше, ніж 1 200 будинків 1 січня.

У Дубліні 1 травня було 1 187 будинків для оренди, що є одним із найнижчих показників за травень з 2006 року і приблизно на третину нижче середнього показника за 2015-2019 роки. Навпаки, доступність за межами Дубліна зросла на 29%. Кількість оголошень по всій країні збільшилася на 13% у річному обчисленні в лютому, березні та квітні, на ринок було виставлено понад 10 600 будинків, але це зростання лише частково компенсує попереднє зниження.

Професор економіки Трініті-коледжу Ронан Лайонс, автор звіту, зазначив, що зростання доступності повноцінної нерухомості за межами Дубліна контрастує зі зниженням доступності оренди кімнат у всіх регіонах, особливо в Дубліні. Він припустив, що ця розбіжність є «ефектом часу», коли орендодавці відкладали розміщення оголошень через нові правила контролю орендної плати, оголошені в червні 2025 року та чинні з березня 2026 року.

Орендна плата за кімнати по всій країні зросла на 1,9% за квартал, що є найбільшим тримісячним стрибком з 2022 року, і на 6,4% у річному обчисленні. Середня місячна орендна плата за двомісну кімнату становила 806 євро в першому кварталі. Станом на 1 травня по всій країні було доступно 2 549 кімнат, що майже на 22% менше, ніж роком раніше. У Дубліні спостерігалося зниження на 31%, доступно було лише 1 006 кімнат, що на 44% нижче середнього показника за 2015-2019 роки.