Ірландським іпотечним позичальникам рекомендовано переглянути ставки на тлі очікуваного підвищення ЄЦБ
Ірландським іпотечним позичальникам рекомендовано переглянути ставки, оскільки ЄЦБ очікує підвищення процентних ставок, можливо, кілька разів, до кінця року. Іпотечні ставки в Ірландії зросли до 3,52% у березні, що є сьомим найвищим показником у Єврозоні. Близько 40 000 клієнтів зіткнуться з вищими виплатами після закінчення терміну дії фіксованих ставок, тому рекомендується звернутися до брокерів для вибору варіантів переходу.
Ірландським іпотечним позичальникам рекомендовано терміново переглянути свої процентні ставки напередодні очікуваного підвищення Європейським центральним банком (ЄЦБ) наступного місяця. Середні іпотечні ставки в Ірландії зросли другий місяць поспіль у березні, досягнувши 3,52%, порівняно з 3,51% у лютому та 3,50% у січні, що робить Ірландію сьомою країною з найвищими іпотечними ставками в Єврозоні.
ЄЦБ у квітні утримав ключову депозитну ставку на рівні 2%, але сигналізував про можливі підвищення через інфляційні ризики, спричинені конфліктом на Близькому Сході. Дараг Кессіді з bonkers.ie зазначив, що ЄЦБ може підвищити ставки тричі до кінця року, щоразу на 0,25%. Хоча основні ірландські кредитори ще не підвищили ставки, вони можуть це зробити, якщо ЄЦБ діятиме кілька разів. Менші кредитори, такі як ICS Mortgages та Nua Money, вже підвищили фіксовані ставки для нових клієнтів.
Приблизно 40 000 клієнтів цього року закінчують термін дії фіксованих ставок, багато з яких мали ставки менше 2% три-чотири роки тому, і тепер зіткнуться зі значним збільшенням виплат. Кессіді рекомендує звернутися до брокера для вивчення варіантів переходу. Майкл Даулінг з Irish Mortgage Brokers заявив, що 110 000 клієнтів з іпотечними кредитами з плаваючою ставкою відчують негайний вплив підвищень ЄЦБ; підвищення на 0,25% додає близько 13 євро на місяць на кожні 100 000 євро боргу. Даулінг також пропонує клієнтам з фіксованою ставкою, термін дії якої закінчується цього року, перевірити наявність штрафів за дострокове розірвання та розглянути можливість переходу, незважаючи на типові витрати на перехід у розмірі 1000 євро, завдяки банківським стимулам, таким як кешбеки.
Brokers Ireland попередила, що вікно для нижчих процентних ставок, ймовірно, закривається через геополітичну невизначеність та зростання інфляції, закликаючи всіх іпотечних позичальників, особливо тих, хто не переглядав свої ставки останнім часом, зробити це терміново.