Ирландия зафиксировала 7 062 уведомления о выселении в первом квартале 2026 года перед новыми правилами аренды

В Ирландии за первые три месяца 2026 года было зафиксировано рекордное количество уведомлений о выселении из арендной недвижимости, что предшествовало введению новых правил аренды в марте. Совет по вопросам аренды жилья (RTB) сообщил о получении 7 062 уведомлений о прекращении аренды в течение первого квартала, что на 51 процент больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и является самым высоким квартальным показателем с начала сбора данных в 2022 году.

Большинство этих уведомлений о прекращении аренды, а именно 3 138, были зарегистрированы в феврале, еще 1 998 — в январе и 1 926 — в марте. В 60 процентах этих случаев причиной прекращения аренды было указано намерение арендодателя продать недвижимость.

Значительные реформы в сфере аренды, вступившие в силу 1 марта, ввели минимальные шестилетние сроки аренды и установили национальное ограничение в 2 процента на ежегодное повышение арендной платы. Розмари Стин, директор RTB, охарактеризовала всплеск уведомлений о выселении как «вызывающий беспокойство», но отметила, что появляется «тенденция к снижению».

Стин заявила в четверг: «Мы наблюдали заметный пик уведомлений о прекращении аренды в январе и феврале, прежде чем в марте появилась тенденция к снижению. Хотя любое увеличение вызывает беспокойство, мы знаем, что краткосрочные изменения вероятны во время законодательных переходных периодов, поскольку рынок реагирует на новую регуляторную среду». Она добавила, что данные за апрель еще не доступны, но подтвердила, что «тенденция к снижению продолжается». Данные были опубликованы в рамках квартального индекса арендной платы, выпущенного RTB и Институтом экономических и социальных исследований.