Clúid отказывается от 40 домов с арендной платой по себестоимости в Кабре и стремится к 100% социальному жилью

Жилищная ассоциация Clúid отказалась от проекта арендного жилья по себестоимости на Bannow Road в Кабре, Дублин, сочтя его финансово «нежизнеспособным». Проект, расположенный на участке, принадлежащем городскому совету Дублина, должен был включать 40 домов с арендной платой по себестоимости в рамках более крупного комплекса из 144 домов, большинство из которых предназначены для социального жилья.

Clúid проинформировал совет о том, что больше не может предоставить 40 домов с арендной платой по себестоимости из-за роста затрат, особенно будущих затрат на техническое обслуживание. Они намерены обратиться в Министерство жилищного строительства с просьбой изменить проект на 100% социальное жилье. Clúid реализовал первую в стране схему арендного жилья по себестоимости в Балбриггане в 2021 году.

В рамках системы арендной платы по себестоимости, действующей с 2021 года, арендная плата основывается на стоимости строительства, управления и обслуживания недвижимости и должна быть как минимум на 25 процентов ниже рыночной стоимости. Заявители должны иметь доход после уплаты налогов менее 66 000 евро в Дублине и 59 000 евро за пределами столицы, при этом арендная плата не должна превышать 35 процентов их чистого дохода.

Министерство жилищного строительства заявило, что привержено арендной плате по себестоимости и рассмотрит заявку Clúid. В министерстве заявили, что «работают с поставщиками над переоценкой финансовых моделей и потенциально изменяют механизмы финансирования» при возникновении проблем с жизнеспособностью. Правительственная жилищная программа предусматривает строительство более 4000 домов с арендной платой по себестоимости в Дублине до 2030 года.