Жилищный кризис в Ирландии: Предлагаемая государственная строительная компания и правила краткосрочной аренды

Жилищный кризис в Ирландии, усугубляемый такими проблемами, как нивелирование повышения заработной платы высокой арендной платой, является не стихийным бедствием, а результатом бездействия правительства. Предложенные в 2022 году правила краткосрочной аренды, одобренные Fáilte Ireland и Airbnb, могли бы освободить 12 000 домов, но остаются не принятыми четыре года спустя. Threshold сообщает, что краткосрочная аренда превосходит долгосрочную в соотношении 4:1, что влияет на регионы Гэлтахта и увеличивает число детей в экстренном жилье.

Предлагаемое долгосрочное решение — создание государственной строительной компании и возрождение государственного жилья. Исторические прецеденты, такие как снос трущоб в Дублине в 1930-х годах на фоне англо-ирландской торговой войны и создание ESB в 1927-1929 годах, демонстрируют осуществимость крупномасштабных государственных проектов даже при меньших ресурсах. Государственная строительная компания могла бы контролировать расходы, централизуя закупки и устраняя эксплуатационные тендерные процессы, в отличие от частных застройщиков, которые извлекают выгоду из высоких цен.

Расширение государственного жилья приносит пользу не только непосредственным получателям, но и влияет на частный рынок, увеличивая предложение и делая жилье более доступным. Это также обеспечивает стабильный поток доходов для местных советов за счет увеличения жилищного фонда, а не за счет повышения арендной платы. Этот подход представлен как единственный жизнеспособный путь выхода из кризиса, в отличие от менее эффективных правительственных схем.