План «садовых домов» для рынка аренды раскритикован как «скребущий по дну бочки»

Правительственные планы разрешить домовладельцам сдавать в аренду модульные «садовые дома» на частном рынке критикуются как «скребущие по дну бочки» в решении жилищного кризиса. Робин Мандал, бывший президент Королевского института архитекторов Ирландии, предупредил, что эти объекты могут быть эксплуатационными для арендаторов и увеличить нагрузку на планировщиков из-за жалоб.

Согласно предложениям, домовладельцы могли бы строить жилые единицы площадью до 45 кв. метров в своих задних садах без разрешения на планирование и сдавать их в аренду по схеме «Аренда комнаты» за максимальную сумму €14 000 в год без налогов. Эти единицы разрешены только при условии, что остается 25 кв. метров садового пространства, домовладелец проживает в основном жилище и предусмотрен отдельный вход.

Мандал считает, что правительство руководствуется идеей, что любое жилье помогает, несмотря на то, что 17 517 человек находятся в экстренном жилье. Он опасается, что эта дерегуляция открыта для злоупотреблений, создавая нерегулируемую аренду и «двухуровневое общество», где жители садов лишены чувства общности. Он также отметил, что, хотя их называют «модульными домами», правила не предотвращают некачественные переделки садовых сараев, что потенциально может привести к плохим результатам и увеличению числа жалоб для планировщиков, вопреки надеждам правительства освободить время для более крупных проектов.