Ипотека для покупателей первого жилья достигла максимума 2007 года в первом квартале, превысив 3 миллиарда евро

Покупатели первого жилья оформили больше ипотечных кредитов в первом квартале этого года, чем в любой соответствующий квартал с 2007 года, согласно данным Ирландской федерации банковских и платежных систем (BPFI). Всего 9 437 новых ипотечных кредитов на сумму более 3 миллиардов евро были оформлены заемщиками в первом квартале, что означает рост на 2,4% по объему и на 7,8% по стоимости в годовом исчислении.

Покупатели первого жилья составили крупнейший сегмент: 5 626 оформленных кредитов на сумму более 1,8 миллиарда евро, что составляет 59,6% от общего объема и 60,6% от стоимости. Исполнительный директор BPFI Брайан Хейс отметил, что это были самые высокие объемы для покупателей первого жилья в первом квартале с 2007 года и самые высокие значения с 2006 года. Объемы рефинансирования и переключения выросли на 3,6% и 16,7% соответственно в годовом исчислении, в то время как активность покупателей, меняющих жилье, снизилась на 9,4% до 1 768, что является самым низким уровнем за первый квартал с 2014 года.

Новые объекты недвижимости, включая самострои, составили 35,8% всех оформленных кредитов, что выше по сравнению с 31,7% в предыдущем году, достигнув самого высокого уровня за первый квартал с 2008 года. Это было в значительной степени обусловлено ипотечными кредитами для покупателей первого жилья на новые объекты, объем которых вырос на 18,3% до 2 252, а стоимость — на 25,3% до более чем 792 миллионов евро, что является самой высокой стоимостью за первый квартал с 2007 года. Напротив, доля сегмента вторичного жилья сократилась: объемы снизились на 4,2%, а стоимость — на 0,9% в годовом исчислении, что является пятым подряд кварталом снижения объемов.

В марте было одобрено 4 482 ипотечных кредита, из них 2 805 — для покупателей первого жилья (62,6% от объема). Количество одобренных кредитов выросло на 22,8% по сравнению с предыдущим месяцем, но снизилось на 0,9% по сравнению с прошлым годом. Стоимость одобренных кредитов в марте составила 1,4 миллиарда евро, из которых на покупателей первого жилья пришлось 935 миллионов евро. В годовом исчислении стоимость одобренных ипотечных кредитов достигла нового максимума почти в 17 миллиардов евро за 12 месяцев, закончившихся в марте, при этом одобрения для покупателей первого жилья достигли 10,6 миллиарда евро, что является самым высоким показателем с 2011 года.