Офис активации жилья Ирландии должен отдавать приоритет крупным участкам для тысяч домов
Новый Офис активации жилья Ирландии, возглавляемый Гарретом Дуси, работает с местными властями для финансирования жилищной инфраструктуры. Для решения национальной проблемы нехватки жилья офис должен отдавать приоритет крупным, стратегическим участкам для тысяч домов, а не сотен, чтобы достичь экономии от масштаба и интегрированного развития.
Ирландия создала Офис активации жилья, который сотрудничает с местными властями и предоставляет средства на инфраструктуру для расширения небольших участков. Местные власти также инвестируют в инфраструктуру для преобразования зонированных земель в жилье.
Однако Гаррет Дуси, руководитель офиса, должен сосредоточиться на разблокировке и строительстве жилья в гораздо больших масштабах, отдавая приоритет стратегическим участкам, способным вместить тысячи домов, а не сотни. Этот сдвиг имеет решающее значение для решения национальной проблемы нехватки жилья в Ирландии, поскольку текущий объем производства слишком мал.
Крупномасштабное развитие обеспечивает согласованность, эффективность и определенность, позволяя интегрированное планирование инфраструктуры, транспорта, школ и зеленых зон. Оно также обеспечивает экономию от масштаба, делая проекты более коммерчески жизнеспособными за счет распределения высоких затрат на строительство и инфраструктуру. Офис активации жилья должен играть решающую роль, концентрируясь на определенном перечне мега-участков и обеспечивая быструю, скоординированную доставку инфраструктуры. Хотя позитивные изменения в подходе очевидны, для максимального воздействия необходимы большая последовательность и срочность.