Регулятор аренды разъясняет правила совместного проживания на фоне спора с Ires Reit
Ирландский регулятор аренды, RTB, уточнил, что новые арендаторы, заменяющие выезжающих из совместного жилья, присоединяются к существующей аренде. Это произошло после споров с Ires Reit, которая, как сообщается, изменила свою политику обмена арендаторами. Ситуация подчеркивает путаницу в отношении новых законов об аренде для арендодателей и арендаторов.
Совет по вопросам аренды жилья (RTB) разъяснил правила совместного проживания в соответствии с новым ирландским законодательством об аренде, вступившим в силу 1 марта, после опасений со стороны депутатов, арендаторов и арендодателей. RTB заявил, что когда один арендатор покидает совместное жилье и его заменяет другой, новый арендатор присоединяется к существующей аренде. Новая аренда начинается только тогда, когда все первоначальные арендаторы выехали. Это означает, что должен быть один договор аренды на отдельное жилье, охватывающий нескольких арендаторов.
Это разъяснение последовало за спорами с участием Ires Reit, крупнейшего арендодателя Ирландии, владеющего более чем 3500 квартирами. Ires Reit, как сообщается, прекратила разрешать новым арендаторам присоединяться к существующим договорам аренды или субаренды, заявляя, что новые договоры аренды отражают новые правила. Жители зданий Ires Reit в Дублине, которые ранее могли меняться соседями по квартире, обнаружили, что эта практика прекращена. Представитель Sinn Féin по жилищным вопросам Эойн О Броин предположил, что Ires Reit может «расширять границы» и потенциально нарушать новые правила, хотя окончательное решение ожидается после рассмотрения RTB.
Арендодатель из графства Килдэр также указал на путаницу, заявив, что Министерство жилищного строительства не смогло интерпретировать законодательство для гипотетического сценария замены, вынудив его искать дорогостоящую юридическую консультацию. Министерство ранее сообщило ему, чтобы он получил независимую юридическую консультацию по своему запросу. Отдельно сообщается, что арендодатели используют лицензионные соглашения вместо договоров аренды для совместного проживания нескольких человек, создавая дальнейшие «серые зоны».