Ирландские города возрождают центры, поощряя проживание над магазинами
Ирландские города изучают историческую практику проживания над магазинами для решения жилищных проблем и возрождения центров. Пэт Дойл и Пэт Кротти являются примером этого, подчеркивая преимущества для сообщества, удобство и экономическую эффективность. Этот подход может снизить зависимость от автомобилей, поддержать местный бизнес и создать оживленные сообщества, несмотря на прошлые проблемы с перезонированием.
Исторически проживание над магазинами было обычным явлением в Ирландии, что подтверждается произведением Джеймса Джойса «Мертвые», действие которого происходит в арендованной квартире над зерновым складом на 15 Usher’s Island. Многие ирландские города, такие как Боррис, графство Карлоу, и Грейгунамана, графство Килкенни, когда-то имели оживленные сообщества с семьями, проживающими над предприятиями. Однако сегодня многочисленные первые и вторые этажи в центрах городов остаются пустыми, несмотря на жилищный кризис.
Пэт Дойл и его жена Кайра в Грейгунамане являются исключением, воспитывая троих детей над своим пабом, Mick Doyle’s. Пэт, выросший над пабом, подчеркивает удобство и преимущества для сообщества, отмечая, что благодаря современному остеклению там не шумно. Он также переоборудует другую недвижимость на Мейн-стрит для краткосрочной аренды, чтобы решить проблему нехватки жилья в туристическом городе.
В городе Килкенни Пэт Кротти, генеральный директор Федерации виноделов Ирландии, и его жена Памела переехали в двухкомнатную квартиру над семейным бизнесом на Хай-стрит после того, как их дети покинули дом. Они продали свой пригородный дом, чтобы помочь детям с ипотекой, и теперь наслаждаются легким доступом к удобствам и прочной связью с сообществом. Кротти подчеркивает, что переоборудование помещения, хотя и требовало работы для соблюдения нормативов, было сопоставимо по стоимости со строительством на участке «greenfield», с уже подключенными коммуникациями.
Кротти утверждает, что поощрение проживания над магазинами является экономически эффективным жилищным решением, которое снижает зависимость от автомобилей, поддерживает существующие школьные здания и оживляет местные предприятия и безопасность на улицах. Хотя существует множество грантов, они часто сложны. Сенатор Малкольм Нунан из Партии зеленых объясняет пустые центры городов перезонированием в 2000-х годах, что способствовало созданию торговых центров за пределами города. Он предполагает, что проживание над магазинами может обеспечить центральное жилье для молодежи, бороться с изоляцией для пожилых жителей и способствовать развитию сообщества, что является распространенной практикой по всей Европе.