Арендная плата за офисы в Дублине вырастет на 10% к 2026 году; 80% объектов уже сданы в аренду

Арендная плата за офисы в Дублине, по прогнозам нового отчета Knight Frank, вырастет на 10 процентов в течение следующего года. Этот рост объясняется повышенным спросом на фоне сокращения предложения, при этом 80 процентов из 1 миллиона квадратных футов офисных помещений, которые должны быть завершены к концу 2026 года, уже предварительно сданы в аренду.

Отчет, 20-е издание The Wealth Report, отмечает, что офисный рынок «перестраивается на основе профессиональной реальности», при этом гибридная работа стабилизируется, а модели, ориентированные на офис, набирают обороты, особенно среди финансовых и профессиональных компаний. Мировые города демонстрируют постпандемические максимумы в арендной деятельности, поскольку арендаторы расширяются и конкурируют за первоклассные помещения.

Во всем мире коммерческая недвижимость находится на «четком поворотном моменте», поскольку 144 миллиарда долларов институционального капитала готовы снова выйти на рынок в 2026 году. Частный капитал, включая лиц с высоким уровнем дохода и семейные офисы, возглавлял покупки коммерческой недвижимости в течение пяти лет подряд, инвестировав 464 миллиарда долларов (57 процентов) в 2025 году по сравнению с 347 миллиардами долларов (43 процента) от институциональных инвесторов. Инвестиционная активность Ирландии отражает эту глобальную тенденцию, при этом частный капитал и институциональные инвесторы почти равномерно распределяют расходы в последние годы, что является изменением по сравнению с десятилетием назад, когда институциональные инвесторы составляли почти 70 процентов.