29-летнему мужчине из Слайго отказали в строительстве дома, так как Ирландия пересматривает правила индивидуального жилья

Кристоферу Николсону, 29 лет, из Слайго, было отказано в разрешении на строительство дома на земле, подаренной его покойной бабушкой, несмотря на то, что он всю жизнь прожил в пределах 5 км от участка и потратил 12 000 евро на предварительное планирование. Совет графства Слайго отклонил его заявление через 14 месяцев, заявив, что он не соответствует строгим критериям строительства в зеленой зоне, что требует занятости в «сельскохозяйственной деятельности», такой как сельское хозяйство.

Этот отказ заставил Николсона задуматься о том, стоит ли оставаться в Слайго, так как многие друзья уехали из-за жилищного кризиса. Он надеется, что предложенное правительством ослабление правил в отношении индивидуального жилья в сельской местности поможет его будущим заявкам. Министр жилищного строительства Джеймс Браун объявил о планах положить конец «лотерее Eircode», которая, по его словам, привела к произвольным стандартам для сельского жилья.

Проект заявления о планировании, ожидающий экологической экспертизы, требует демонстрации социальной или экономической потребности в сельской застройке. Социальная потребность означает проживание в пределах 10 км от участка в течение семи лет, тогда как экономическая потребность применяется, если основная работа является местной, включая основные услуги. Однако новые рекомендации позволяют применять более строгие правила вблизи городов, чтобы предотвратить разрастание городов.

Хотя сельские группы, такие как Ирландская ассоциация фермеров и Irish Rural Link, приветствуют изменения как шаг к поддержке сельских общин, некоторые эксперты критически относятся к ним. Брендан О’Салливан, дипломированный планировщик, опасается, что политика может усугубить хаотичные модели сельского расселения и затруднить предоставление инфраструктуры. Фиби Дюваль из An Taisce предупреждает, что ослабление ограничений увеличит государственные расходы на услуги и инфраструктуру, усилит зависимость от автомобилей и создаст нагрузку на водные пути.

Проект также касается районов Гэлтахта, требуя 10 лет проживания в пределах 3 км от участка или пяти лет для ирландскоязычных лиц с местной социальной потребностью. Для многоквартирных застроек доля ирландскоязычных жителей должна быть на 10% выше, чем местное население. Однако Доннча О’хЭаллайт из Bánú рассматривает эти изменения как шаг назад для ирландскоязычных, приводя примеры, где текущие требования к ирландскоязычным выше, чем предложенные новые рекомендации.