Цены на жилье в Дублине упали на 2,3% в июне, первое годовое снижение с 2023 года
Цены на жилье в Дублине упали на 2,3% в июне, что является первым годовым снижением с 2023 года, из-за увеличения предложения и снижения конкуренции среди покупателей. В национальном масштабе цены выросли на 3,2%, что является самым медленным темпом с 2023 года, в то время как в сельских районах наблюдалась сильная инфляция цен предложения. Рынок описывается как «двухскоростной», с охлаждением в городах и нагреванием в сельской местности, что подчеркивает необходимость в большем количестве новостроек и активности на вторичном рынке.
Цены на продажу домов и квартир в Дублине снизились на 2,3% в июне по сравнению с тем же месяцем 2025 года, что стало первым годовым падением с 2023 года, согласно отчету Daft.ie. Это снижение объясняется восстановлением предложения и ослаблением конкуренции среди покупателей, хотя цифры могут быть пересмотрены.
В национальном масштабе цены продажи выросли на 3,2% за год к июню, что является самым медленным темпом с 2023 года. Разрыв между ценами предложения и продажи сократился до 5,5% в национальном масштабе с 6,8% в июне 2025 года. Однако в сельских районах наблюдается сильная инфляция цен предложения: 6,3% в Манстере и 8,8% в Коннахте-Ольстере из-за острой нехватки предложения.
Средние национальные цены предложения выросли на 3,8% до 445 000 евро за год к июню, что меньше, чем 6,8% в прошлом году, но остаются на 44% выше доковидного уровня. Ронан Лайонс, профессор экономики Тринити-колледжа Дублина, описал «двухскоростной рынок»: охлаждение в городах, где предложение восстанавливается, но все еще горячий в большей части сельской Ирландии, где доступность остается крайне ограниченной.
Предложение вторичного жилья по всей стране в начале июня составляло чуть более 13 100 единиц, что на 6% больше, чем год назад, но все еще вдвое меньше допандемической нормы более 26 000. Это улучшение сосредоточено на городских рынках, причем доступность в Дублине близка к среднему уровню до Covid. Продажи новостроек привели к росту на 3% числа домов, сменивших владельцев за год к марту, в то время как рынок вторичного жилья остается в стагнации. Лайонс подчеркнул необходимость того, чтобы новое строительство превышало 60 000 домов ежегодно, а также большей ротации среди 1,4 миллиона домов, находящихся в собственности, для восстановления баланса рынка.