Цены на сделки с жильем в Дублине упали на 2,3% в марте-июне; очевидно национальное замедление

Цены на сделки с жильем в Дублине упали на 2,3 процента в период с марта по июнь по сравнению с прошлым годом, сообщает Daft.ie. Эта предварительная цифра из реестра цен на недвижимость может быть пересмотрена. Однако цены на жилье в Дублине выросли на 3 процента в годовом исчислении, что является снижением с 5,5 процента годом ранее. Средняя цена предложения на трехкомнатный дом на две семьи составила 580 000 евро.

В национальном масштабе за последние 12 месяцев цены предложения росли медленнее. Появляется «двухскоростной» рынок: цены в городах стабильны или падают, в то время как цены в сельской Ирландии продолжают ускоряться. Национальные цены на жилье были на 3,8 процента выше за последние три месяца по сравнению с прошлым годом, при годовом уровне инфляции 6,8 процента во втором квартале 2025 года.

В Манстере цены на жилье выросли на 6,3 процента в годовом исчислении во втором квартале, а в Коннахте – на 8,8 процента, что мало изменилось по сравнению с прошлым годом. Уровень предложения на этих рынках остается ограниченным, поддерживая цены. В национальном масштабе цены на выставленное на продажу жилье на 44 процента выше доковидных уровней, но на 8 процентов ниже пика эпохи «Кельтского тигра».

Национальные цены на сделки выросли всего на 0,6 процента в период с марта по июнь, снизив годовой уровень инфляции до 3,2 процента, что является самым медленным темпом с 2023 года. Количество объявлений о продаже вторичной недвижимости выросло на 6 процентов в годовом исчислении до 13 118 на 1 июня, но доступность за пределами Дублина остается низкой. Продажи новостроек выросли на 17 процентов за год к июню.