Жилищный кризис в Ирландии: Поколение Z и миллениалы откладывают жизненные решения из-за недоступности
Экономический рост Ирландии привел к жилищному кризису, делая владение жильем недоступным для многих молодых людей. Опрос Deloitte показывает, что 62 процента ирландского поколения Z и 49 процентов миллениалов не могут позволить себе жилье, откладывая важные жизненные решения. Соотношение средней цены на жилье к доходу сейчас составляет восемь, что свидетельствует о серьезной недоступности, несмотря на увеличение покупательной способности выпускников.
Ирландия, которую В.Б. Йейтс в 1926 году назвал «не страной для стариков», значительно изменилась. Ожидаемая продолжительность жизни выросла с 57 до 81,2 лет, а реальный национальный доход на душу населения увеличился более чем на 140 процентов за 30 лет. Однако быстрый рост привел к нагрузке на инфраструктуру, особенно жилищную, что непропорционально затронуло молодые поколения.
15-й опрос Deloitte среди поколения Z (18-30 лет) и миллениалов (31-43 года) в 44 странах показал, что более половины респондентов откладывают важные жизненные решения из-за финансового давления. В Ирландии 62 процента поколения Z и 49 процентов миллениалов не могут позволить себе собственное жилье, что значительно выше средних мировых показателей (51 процент и 40 процентов). Соотношение средней цены на жилье к среднему доходу домохозяйства в Ирландии выросло с чуть более трех в 1996 году до восьми, что указывает на «крайне недоступное» жилье.
Хотя старшие поколения выиграли от роста цен на жилье, что привело к рекордному уровню чистого богатства ирландских домохозяйств, молодые домохозяйства (до 35 лет) являются единственной группой, которая испытала снижение богатства с 2020 года. Средний возраст покупателей жилья впервые увеличился с 35 лет в 2010 году до 40 лет в 2025 году. Почти восемь из десяти респондентов поколения Z сообщили, что жилищные ограничения влияют на их карьерные решения.
Во всем мире финансовые ограничения заставляют каждого второго представителя поколения Z и миллениалов откладывать брак и создание семьи. В Ирландии средний возраст первых матерей вырос с 28,7 лет в 2005 году до 31,8 лет в 2025 году, а средний возраст для гетеросексуального брака увеличился на три года за десятилетие. Несмотря на эти вызовы, Ирландия может похвастаться высокообразованной рабочей силой: шесть из десяти человек в возрастной группе 25-34 лет имеют высшее образование. Покупательная способность выпускников выросла на 36 процентов с 2013 года, что позволяет им покупать больше товаров и услуг, хотя не обязательно жилье. Решение жилищного кризиса является решающим для процветания молодежи.