Число судебных исков по жилью в Дублине снизилось на 15% в первом квартале 2024 года, причиной названо прекращение действия схемы SHD

Число судебных исков по жилищным проектам в Дублине значительно сократилось, при этом данные Целевой группы по обеспечению жильем 4Dublin Housing Supply Pipeline Task Force показывают 15-процентное снижение числа домов, столкнувшихся с юридическими проблемами в системе планирования, в первом квартале 2024 года по сравнению с предыдущим годом.

В начале 2024 года 2876 домов в Дублине, что составляет 6,2 процента неактивированных разрешений на строительство, столкнулись с судебными проверками. Это меньше, чем 3384 дома в первом квартале 2023 года. В общей сложности 9562 запланированных дома в Дублине находились на стадии судебного пересмотра в начале 2024 года, что составляло 16,5 процента всех неактивированных разрешений.

Правительство приняло 900-страничный Закон о планировании и развитии 2024 года в конце 2024 года, введя новые ограничения на судебные издержки для судебных проверок по экологическим вопросам. Однако снижение числа исков началось до вступления этого закона в силу.

Солиситор Фред Лог и партнер McCann FitzGerald Брендан Слэттери связывают снижение с отменой в 2021 году спорной схемы Стратегического жилищного строительства (SHD), которая позволяла застройщикам обходить окружные советы. Ее заменила система Крупномасштабного жилищного строительства (LRD), управляемая местными советами, которая более приемлема для общественности и уважаема судами. Лог также отметил улучшение планов развития окружных советов и более консервативные заявки застройщиков.