Арендаторы отказывают в просмотрах: Покупатель сталкивается с задержками, должен обеспечить свободное владение
Покупатель сталкивается с дилеммой, поскольку арендаторы, получившие уведомление о расторжении, отказывают в просмотрах недвижимости. Принудительный доступ затруднен, поэтому основное внимание покупателя должно быть сосредоточено на обеспечении свободного владения. Продажа должна быть обусловлена тем, что имущество будет пустым, с юридической проверкой уведомления о расторжении.
Потенциальный покупатель заинтересован в доме, где нынешние арендаторы, получившие уведомление о расторжении договора ранее в этом году, отказывают в просмотрах. Арендодатель подтвердил, что арендаторы не разрешат доступ, пока они остаются в помещении. Эта ситуация, хотя и необычная, становится все более частой из-за нехватки жилья.
Хотя договоры аренды часто предусматривают разумный доступ для просмотров, принудительное исполнение этого в отношении нежелающих арендаторов может быть сложным и медленным, даже через Совет по вопросам аренды жилья. Арендаторы часто считают, что они не обязаны содействовать просмотрам, поскольку имущество является их домом до окончания аренды.
Основной заботой покупателя должно быть обеспечение свободного владения. Рекомендуется поговорить с агентом по продаже для получения информации о сроках и уровне сотрудничества. Если покупатель продолжает покупку, он должен сделать продажу условной на получение свободного владения до завершения, при этом адвокат проверяет действительность уведомления о расторжении, чтобы обеспечить его исполнение.