Затраты на строительство нивелируют снижение НДС на квартиры, заявляет Castlethorn
Застройщик жилья Castlethorn сообщает, что рост затрат на строительство в значительной степени нивелировал преимущества правительственного снижения НДС на новые квартиры (с 13,5% до 9% до 2030 года). Несмотря на снижение НДС, строительная инфляция, включая рост стоимости бетона на 7,3%, продолжает ставить под сомнение жизнеспособность строительства квартир. Другой застройщик, Cairn Homes, отметил рост числа завершенных квартир на 39% в прошлом году.
Застройщик жилья Castlethorn заявил, что рост затрат на строительство почти свел на нет преимущества правительственной меры по стимулированию строительства квартир. В рамках Бюджета 2026 года ставка НДС на новые квартиры была снижена с 13,5 процента до 9 процентов до конца 2030 года, с целью снижения затрат на строительство.
Castlethorn, работающий на восьми участках в Дублине с мощностью на 5700 домов, сообщил жилищному комитету Ойряхтаса, что, хотя снижение НДС было положительным, последующее увеличение затрат на строительство в значительной степени нивелировало это преимущество. Оптовые цены на строительные изделия выросли на 2 процента за 12 месяцев до апреля 2026 года, при этом конструкционная сталь подорожала на 5 процентов, а бетон — на 7,3 процента. Ожидаемое повышение процентных ставок еще больше усугубит эти проблемы.
Cairn Homes, другой застройщик, отметил некоторые положительные результаты от правительственных мер 2025 года, сообщив о росте числа завершенных квартир на 39 процентов в прошлом году по сравнению с 2024 годом. Доля новых жилых объектов, являющихся квартирами в восточных и центральных регионах, выросла с 25 процентов (январь 2020 – июль 2025) до 30 процентов к марту 2026 года.