Новостройки против вторичного жилья в Ирландии: Эксперт Взвешивает Плюсы и Минусы
Покупатель жилья в Слайго усомнился в качестве новостроек в Ирландии. Эксперт Эд Кэри утверждает, что текущие строительные стандарты высоки, с вариациями для всех объектов. Он подробно описывает плюсы и минусы новостроек против вторичного жилья, включая финансовые стимулы, рейтинги BER и потребности в ремонте, советуя покупателям тщательно исследовать и отдавать приоритет личным критериям.
Потенциальный покупатель жилья в Слайго выразил обеспокоенность качеством строительства новых домов в Ирландии, ссылаясь на онлайн-форумы и других домовладельцев. Однако Эд Кэри, агент по недвижимости и член Общества дипломированных геодезистов Ирландии, утверждает, что строительные стандарты в целом хорошие или отличные, с небольшой обоснованной критикой новых домов на сегодняшнем рынке. Он отмечает, что различия в качестве существуют для всех типов недвижимости, а не только между новыми и старыми домами.
Кэри описывает общие причины, по которым покупатели предпочитают вторичное жилье: зрелые районы ближе к центрам городов, завершенные застройки, потенциал для «зеленых» ипотек благодаря лучшим рейтингам BER и, как правило, более низкие цены (например, €400 000-€425 000 за трехкомнатный дом в Энфилде против €450 000-€475 000 за аналогичные новостройки). Гранты, такие как грант на ремонт пустующей собственности (€50 000 или €70 000) и гранты SEAI, также доступны для старых объектов, хотя многие покупатели неохотно берутся за значительные ремонтные работы.
Напротив, новостройки предлагают государственные стимулы, такие как схемы «Помощь в покупке» и «Первый дом» (схемы долевого участия), которые доступны только для новой недвижимости и часто слишком значительны, чтобы их игнорировать для покупателей, приобретающих жилье впервые. Новые дома почти всегда имеют рейтинги BER класса А, что дает право на «зеленые» ипотеки. Они также поставляются с новыми кухнями, шкафами, сантехникой, выбором декора/напольного покрытия, процессом устранения недоделок с периодом ответственности за дефекты и отсутствием проблем из прошлого, таких как пирит или слюда. Кэри советует покупателям проводить тщательные исследования, используя соответствующие ресурсы, избегать сплетен и отдавать приоритет своим личным предпочтениям и критериям.