Стоимость ирландских ипотечных кредитов снизилась до 3,5% в апреле, приближаясь к среднему показателю еврозоны
Стоимость ирландских ипотечных кредитов в апреле незначительно снизилась до 3,5%, приближаясь к среднему показателю еврозоны 3,45%. Ипотечные кредиты с фиксированной ставкой доминируют в новых соглашениях (92%). Эксперты советуют заемщикам рассмотреть возможность фиксирования ставок из-за потенциального повышения ЕЦБ и ограниченного будущего снижения, в то время как ставки по сбережениям остаются низкими на фоне растущей инфляции.
Средняя стоимость ирландских ипотечных кредитов в апреле незначительно снизилась до 3,5 процента, что на два базисных пункта меньше, чем в марте, согласно новым данным Центрального банка. Эта ставка теперь чуть выше среднего показателя по еврозоне, который составляет 3,45 процента. Годовое снижение составило 22 базисных пункта, что является третьим по величине снижением в еврозоне, переместив ставку Ирландии на 10-е место, что на пять позиций ниже, чем в прошлом году.
Ипотечные кредиты с фиксированной ставкой составили 92 процента новых соглашений, со средней ставкой 3,45 процента, что на один базисный пункт меньше ежемесячно и на 10 ежегодно. Эта доля является самой высокой с февраля 2023 года. Переменные ипотечные кредиты в среднем составляли 4,13 процента в апреле, что на восемь базисных пунктов больше, чем в марте, но на 32 меньше ежегодно.
Общий объем новых ипотечных соглашений снизился на 20 миллионов евро (2%) до 884 миллионов евро. Пересмотренные ипотечные кредиты составили 461 миллион евро, что на 47 миллионов евро меньше, чем в прошлом месяце, но на 225 миллионов евро больше, чем в апреле прошлого года, причем 93 процента из них были с фиксированной ставкой в среднем 3,28 процента.
Тревор Грант, председатель Irish Mortgage Advisors, предупредил, что будущее снижение ставок может быть ограничено. Он предложил заемщикам рассмотреть возможность быстрого фиксирования своих ипотечных кредитов, особенно если ЕЦБ повысит ставки, как ожидается. Тем временем ставки по новым потребительским кредитам выросли на 10 базисных пунктов до 7,08 процента, при общем объеме 284 миллиона евро. Ставки по сберегательным счетам на овернайт-депозиты домохозяйств остались на уровне 0,14 процента, в то время как новые депозиты домохозяйств с согласованным сроком погашения составляли 1,85 процента, что на 10 базисных пунктов меньше ежегодно. Рэйчел МакГоверн из Brokers Ireland раскритиковала эти низкие ставки по сберегательным счетам, отметив, что более 149 миллиардов евро хранится на овернайт-депозитах, теряя стоимость, поскольку инфляция достигла 3,7 процента в апреле.