Жилищный кризис в Ирландии: Отсутствие регистрации адресов препятствует решениям
Отсутствие в Ирландии национальной системы регистрации адресов препятствует эффективному управлению жильем и государственными услугами. В отличие от европейских соседей, ей не хватает важнейших данных об использовании недвижимости, что приводит к неэффективности и неэффективной политике. Эксперты предлагают расширить систему налога на местную собственность Revenue для сбора комплексных данных о жилье и оптимизации решений.
Отсутствие в Ирландии комплексной системы регистрации адресов, в отличие от многих европейских стран, значительно затрудняет управление государственными услугами и решение текущего жилищного кризиса. Этот недостаток означает, что у властей нет важнейших данных об использовании жилищного фонда, включая студенческое жилье, дома для отпуска, краткосрочную аренду и пустующие объекты.
В Германии, например, регистрация адреса является юридически обязательной в течение 14 дней, со штрафами до 1000 евро за несоблюдение. Эта регистрация необходима для доступа к интернету, электричеству и государственным медицинским услугам. Другие страны, такие как Бельгия, Нидерланды, Испания, Австрия, Польша и Италия, также поддерживают аналогичные системы, считая их жизненно важными для эффективного управления государственными услугами и получения демографических данных в реальном времени.
Фрагментированные данные Ирландии о зданиях и земле приводят к неэффективности: по оценкам, 73 000 домов отсутствуют в регистрации RTB. Существующие усилия, такие как реестры заброшенных участков и налог на пустующие дома 2023 года, оказались неэффективными из-за неполных данных и противоречивых определений заброшенности в различных департаментах. Налог на пустующие дома, например, по сообщениям, стоил больше, чем было собрано, пропустив 97% пустующих домов.
Эксперты предлагают развивать существующую систему налога на местную собственность Revenue. Это будет включать расширение текущих вопросов для регистрации всех жителей, проверку частной аренды через RTB и классификацию непервичных резиденций как домов для отпуска, краткосрочной аренды (с разрешением на планирование) или законно пустующих. Все непригодные для проживания дома должны быть юридически признаны заброшенными, с объединенными определениями и наборами данных. Эта расширенная система, обновляемая ежегодно или в течение месяца после изменения статуса, улучшит управление государственными услугами и предоставит важные данные о спросе на жилье, несмотря на необходимость учета этических вопросов и вопросов конфиденциальности.