Арендатор на 4-м этаже с малышом ищет совета после 3-недельного простоя лифта
Арендатор на четвертом этаже с малышом сталкивается с серьезными трудностями из-за трехнедельного простоя лифта, что влияет на повседневную жизнь и предстоящий переезд. Они ставят под сомнение нарушения правил охраны труда и техники безопасности и ответственность за расходы на переезд. Эксперт советует связаться с арендодателем, отмечая, что ремонт лифта может быть отложен из-за проблем с финансированием или запчастями, а основная коммуникация управляющей компании происходит с собственниками.
Арендатор на четвертом этаже с двухлетним малышом более трех недель живет без работающего лифта, что серьезно влияет на их повседневную жизнь и возможность покупать предметы первой необходимости. Отсутствие связи со стороны управляющей компании относительно ремонта, описанного лишь как «обширные повреждения», вызвало опасения по поводу нарушений правил охраны труда и техники безопасности.
Пожилые родители с проблемами мобильности не могут посещать или помогать с присмотром за детьми. Арендатор также беспокоится о переезде через 5-6 недель без работающего лифта и ищет разъяснений, несет ли управляющая компания ответственность за связанные с переездом расходы, такие как найм компании для перемещения вещей по лестнице.
Эйслинг Кинан, управляющий недвижимостью, советует, что договор арендатора заключен с арендодателем, который должен быть основным контактным лицом по вопросам технического обслуживания и компенсации. Хотя Управляющая компания собственников (OMC) несет ответственность за своевременный ремонт мест общего пользования, таких как лифт, задержки могут возникать из-за проблем с финансированием, необходимости одобрения собственников или устаревания деталей, особенно для старых лифтов, требующих полной замены. Основная обязанность OMC по коммуникации заключается в общении с собственниками, а не с арендаторами, хотя она должна предпринять разумные шаги для решения проблемы.