Исследование Trinity: Затяжная регенерация Dolphin House причиняет вред, перевешивая выгоды
Исследование Тринити-колледжа в Дублине показывает, что затяжная регенерация Dolphin House в Дублине причиняет значительный вред, включая стресс и тревогу, потенциально перевешивая ее выгоды. Жители сталкиваются с постоянной неопределенностью и плохими условиями жизни, а полное завершение теперь отложено до 2035 года. Исследование предполагает, что длительная неопределенность регенерации должна быть признана формой социального вреда.
Исследование Тринити-колледжа в Дублине показывает, что затяжная регенерация жилых комплексов, таких как Dolphin House во внутреннем юго-западном районе Дублина, может приносить больше вреда, чем пользы. Исследователи Джо Уилан и Руби Стейн из Школы социальной работы и социальной политики Тринити обнаружили, что стресс, тревога и всепроникающее чувство нестабильности из-за неопределенных планов оставляют жителей в состоянии бессилия, как «дамоклов меч», висящий над ними.
Dolphin House, комплекс из 392 квартир, построенный в 1957 году, был запланирован к регенерации 20 лет назад. План 2007 года по сносу и перестройке через государственно-частное партнерство был приостановлен экономическим кризисом 2008 года. В 2012 году была объявлена «глубокая модернизация», за которой в 2013 году последовал проект по перепланировке 72 квартир в 63 более крупные апартамента и строительству 37 новых домов, завершенный в 2018 году. Однако большая часть комплекса оставалась в плохом состоянии с плесенью, сыростью и проблемами с канализацией.
План городского совета 2021 года предусматривал поэтапное завершение к 2030 году, но работы еще не начались, хотя недавно было получено разрешение на 30 новых домов. Полное завершение теперь прогнозируется на 2035 год. Опрошенные жители описывали чувство заброшенности и ужасные условия, причем одна жительница, Берни, подробно рассказала о серьезных проблемах с канализацией после дождя. Другая, Шарлотта, отметила изоляцию и небезопасность проживания в опустевших блоках.
Представитель городского совета заявил, что они ежегодно тратят «около ста сорока миллионов на содержание и модернизацию нашего жилищного фонда», но этого недостаточно. Он добавил, что крупные работы не могут быть проведены в квартирах, предназначенных для регенерации. Исследование пришло к выводу, что «длительная неопределенность во время регенерации должна быть признана формой социального вреда» и поставило под сомнение, перевешивают ли такие задержки предполагаемые выгоды.