Vestry Limited Partnership оштрафована на 26 000 евро за нарушения в зоне ценового давления на аренду

Vestry Limited Partnership, крупный арендодатель в Ирландии, была оштрафована на 26 000 евро за несоблюдение требований зоны ценового давления на аренду в отношении четырех объектов недвижимости в Дублине, Голуэе и Килдэре. Зарегистрированная в Дублине компания получила два штрафа по 10 000 евро, один штраф в размере 6 000 евро и письменное предупреждение. Эти санкции, примененные осенью прошлого года, были подтверждены судебным постановлением и опубликованы Советом по аренде жилья (RTB).

Vestry Limited Partnership была создана для приобретения и сдачи в аренду жилых инвестиционных объектов в Ирландии и связана с сотнями объектов недвижимости по всей стране. Ежегодное повышение арендной платы в зонах ценового давления на аренду в Ирландии ограничено 2 процентами. Хотя эти ограничения применяются к старым договорам аренды, новый режим, введенный в марте прошлого года, позволяет пересматривать арендную плату до рыночных ставок после окончания шестилетнего срока аренды, с годовым ограничением в 2 процента в течение действия контракта. Это новое правило применяется только к договорам аренды, заключенным после 1 марта этого года.

RTB имеет полномочия в соответствии с Законом об аренде жилья расследовать нарушения и добиваться судебных санкций. Другие значительные санкции в этом году включают штраф в размере 15 000 евро для Davy Property Holdings за нарушение в Таллахте, Дублин, и штраф в размере 12 812 евро для Найджела Тьюита за нерегистрацию аренды и другие нарушения правил зоны ценового давления на аренду. CER Ireland SA Dev Ltd была оштрафована на 11 000 евро за требование чрезмерной платы за обеспечение 30 студенческих квартир в Дублине.

Эти санкции совпадают с новыми данными RTB, которые показывают, что средняя арендная плата за новые договоры аренды достигла 1 755 евро в первом квартале этого года, что на 5 процентов больше по сравнению с предыдущими 12 месяцами. Арендная плата за существующие договоры аренды выросла на 4,4 процента до 1 503 евро. Арендодатели, имеющие 100 или более договоров аренды, теперь составляют 15,1 процента всех частных арендных отношений, увеличиваясь до 29 процентов в Дублине.