Bank of Ireland Сохраняет Прогноз Роста Цен на Недвижимость в Ирландии на 4% в 2026 Году, Несмотря на Медленное Начало

Bank of Ireland сохраняет свой прогноз роста цен на жилую недвижимость в Ирландии на 4 процента в 2026 году, несмотря на медленное начало года. Экономическое подразделение кредитора отметило, что, хотя данные о ценах в начале 2026 года были мягкими, ожидается сезонное оживление в летние месяцы. Это следует за ростом на 7 процентов в 2025 году.

Данные Центрального статистического управления показали, что индекс цен на жилую недвижимость вырос на 0,4 процента в январе, затем снизился на 0,3 процента в феврале и оставался неизменным в марте. Главный экономист группы Конал Мак Койл заявил, что базовые данные, включая рост запрашиваемых цен на MyHome на 1 процент в первом квартале и продажу недвижимости на 6-7 процентов выше запрашиваемой цены во втором квартале, предполагают рост цен в ближайшие месяцы. Однако Мак Койл ожидает более умеренного роста из-за ограниченной доступности.

Объемы сделок растут, почти полностью за счет новостроек. Количество сделок с жилой недвижимостью увеличилось на 6,6 процента в годовом исчислении в первом квартале, в основном из-за роста сделок с новостройками на 30 процентов, в то время как продажи существующего жилья сократились. Это отражает структурную проблему, когда существующие домовладельцы неохотно переезжают, что делает рынок сильно зависимым от нового строительства.

Жилищное строительство продолжает превосходить ожидания, при этом количество завершенных объектов достигло 38 191 за 12 месяцев по март. Двузначный рост наблюдался в сегментах квартир, жилых комплексов и индивидуального строительства. Bank of Ireland прогнозирует, что количество завершенных объектов может достичь 40 000 единиц в 2026 году, превысив более ранние прогнозы в 37 500.